Ubicación: Queens, New York (EE.UU.)
Tipo de activo: Multifamily + Comercial (Ground Lease)
Descripción. Activo multifamiliar y comercial estratégicamente ubicado en Jackson Heights, Queens, Nueva York, una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento del mercado inmobiliario en EE.UU.
Se trata de un edificio de uso mixto con 31 unidades residenciales (1 a 4 ambientes) y 5 locales comerciales en planta baja, emplazado en una esquina de alto flujo peatonal, con conexión directa a Grand Central y Midtown. Esta ubicación combina acceso a empleo, servicios y una demanda constante de renta.
El activo presenta un alto potencial de valorización: los alquileres actuales se encuentran aproximadamente 25% por debajo del mercado y 29 de las 31 unidades están bajo esquema free market, lo que permite ejecutar una estrategia de mejora mediante renovación de interiores, optimización de áreas comunes e incorporación de amenities.
La cercanía a polos estratégicos como Long Island City, el aeropuerto LaGuardia y universidades como NYU y Columbia, asegura una base de inquilinos sólida, diversa y en constante crecimiento.
Activo orientado a inversionistas que buscan diversificar, dolarizar y potenciar su capital a través de Real Estate en mercados de alto rendimiento en EE.UU.
Plazo estimado del negocio: 4 años
Estimada mínima: 10.22%
Rentabilidad anual estimada: 14.22%
Estimada máxima: 18.22%
Valor de inversión (desde): US$ 50,000
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