Ubicación: Manhattan, Nueva York (EE.UU.)
Tipo de activo: Multifamily + Comercial
Descripción. Activo multifamiliar y comercial de uso mixto estratégicamente ubicado en el Upper East Side de Manhattan, Nueva York — uno de los mercados residenciales más consolidados, demandados y resilientes de la ciudad más importante del mundo.
Se trata de un edificio de 4 plantas construido en 2009, con 6 unidades residenciales de 2, 3 y 4 ambientes y 1 local comercial en planta baja, emplazado en York Avenue con alto flujo peatonal y conexión directa a la línea Q del metro, que comunica en minutos con Midtown, Times Square
y Grand Central — los principales polos de empleo, servicios y entretenimiento de Manhattan.
El activo combina ingresos residenciales y comerciales desde el inicio, con una estructura que permite seguir capturando valor en el tiempo. La estrategia de inversión se apoya en mejoras selectivas sobre las
unidades y áreas comunes, buscando elevar la calidad del edificio y fortalecer su posicionamiento dentro
del submercado.
Al no estar sujetas a límites de renta impuestos por la ciudad, las unidades residenciales ofrecen mayor flexibilidad para actualizar alquileres en futuros recambios de inquilinos — maximizando el potencial de retorno a lo largo del plazo del negocio.
El inquilino ancla del local comercial es Bagel Bob's on York, una reconocida cafetería con larga trayectoria en la ubicación — garantizando flujo de caja comercial estable desde el día uno.
La ubicación sobre York Avenue, en una avenida con alto tránsito peatonal y a corta distancia de la línea Q del metro, conecta rápidamente con Midtown, Times Square y otros polos de empleo, servicios y entretenimiento de Manhattan.
Esta combinación de ubicación premium, demanda residencial sostenida y potencial de optimización convierte a este deal en una oportunidad para invertir en un activo tangible dentro de uno de los barrios más resilientes de Nueva York.
Activo orientado a inversionistas que buscan diversificar, dolarizar y potenciar su capital a través de Real Estate en uno de los mercados más sólidos y reconocidos del mundo.
Plazo estimado del negocio: 5 años
Estimada mínima: 7.47%
Rentabilidad anual estimada: 12.47%
Estimada máxima: 17.47%
Distribución acumulada año 5: 162.35%
Programa Trust: devolución del 100% de tu capital durante los primeros 4 meses — sin costo de entrada.
Valor de inversión (desde): US$ 100,000
