Ubicación: Madison Heights, Michigan (EE.UU.)
Tipo de activo: Comercial – Retail (Ground Lease)
Descripción. Activo comercial estratégicamente ubicado dentro del área metropolitana de Detroit, sobre Stephenson Highway, a metros de 14 Mile Road, un corredor de alto tráfico con presencia de marcas nacionales.
Se trata de un ground lease NNN absoluto, donde se arrienda únicamente el terreno y el inquilino asume el 100% de los costos operativos (impuestos, seguros, mantenimiento y estructura). Esto permite generar ingresos pasivos en USD, sin gestión operativa.
El inquilino es McDonald's Corporation, una de las marcas más sólidas a nivel global, con garantía corporativa y calificación S&P BBB+ (grado de inversión).
El contrato cuenta con más de seis años remanentes, incremento del 5% en 2026 y opción adicional de cinco años a valor de mercado, lo que aporta estabilidad, previsibilidad y potencial de crecimiento.
Activo orientado a inversionistas que buscan diversificar, dolarizar y proteger su capital mediante Real Estate comercial en EE.UU.
Estimada mínima: 8.58%
Rentabilidad anual estimada: 12.58%
Estimada máxima: 16.58%
Valor de inversión: US$ 50,000
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